SmartAsset publicó recientemente un estudio de 2024 sobre las ciudades pequeñas más habitables de Estados Unidos.
El estudio definió ciudades pequeñas como aquellas con una población de entre 65,000 y 100,000 personas. Para clasificar las ciudades, SmartAsset utilizó datos de la Oficina de Estadísticas Laborales para 2023, la Encuesta sobre la comunidad estadounidense de la Oficina del Censo de EEUU para 2022 y la Encuesta de patrones comerciales del condado del censo para 2021.
SmartAsset clasificó las ciudades comparándolas según las siguientes métricas:
- Costos de vivienda como porcentaje de los ingresos del hogar
- Porcentaje de residentes por debajo del umbral de pobreza
- Tasa de desempleo
- Porcentaje de residentes con seguro médico
- Tiempo medio de viaje
- Proporciones de establecimientos de arte, entretenimiento y recreación
- Proporción de establecimientos de alojamiento y servicios de alimentación
- Proporción de establecimientos de salud
El Medio Oeste tiene la mayor cantidad de ciudades pequeñas entre las 10 primeras, con tres ciudades en Michigan y tres en Wisconsin en la lista.
“Los planificadores financieros generalmente recomiendan que los costos de vivienda sean del 28% o menos de su ingreso bruto, y en estos dos estados vemos constantemente menos del 20% a veces, y eso libera mucho espacio presupuestario para las personas en estas áreas”, dice Jaclyn DeJohn, directora de análisis económico de SmartAsset a CNBC Make It
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DeJohn dice que las mayores sorpresas fueron la cantidad de ciudades pequeñas con costos de vivienda muy por encima de la cantidad recomendada. Las ciudades pequeñas de Florida y Nueva Jersey tenían los costos de vivienda más altos, y los residentes pagaban más del 40% de sus ingresos anuales por vivienda en algunos de estos lugares.
"Eso significa que mucha gente en algunas ciudades pequeñas está experimentando las presiones de costos que la gente también está viendo en las ciudades más grandes", añade DeJohn. “Definitivamente toda la inflación de los últimos años no se limita sólo a las grandes zonas. Es importante analizar estas métricas lugar por lugar y no simplemente generalizar el lugar en función de su tamaño”.
LA CIUDAD NÚMERO UNO MÁS HABITABLE DE ESTADOS UNIDOS: TROY, MICHIGAN
Troy, Michigan, se clasificó como la ciudad pequeña más habitable de EEUU según SmartAsset.
La ciudad de Michigan ocupó el puesto número uno "en parte debido a que sus residentes tienen las viviendas más asequibles en relación con sus ingresos". Los costos de vivienda promedian el 15% del ingreso familiar medio de $109,444, o alrededor de $1,365.
El costo promedio de vivienda del 15% de Troy fue el más bajo entre las 10 ciudades principales clasificadas. DeJohn dice que es más bajo que el 28% recomendado habitualmente, lo cual es "algo inaudito en términos de asequibilidad".
Troy también ocupa un lugar destacado porque muchos de sus residentes tienen seguro médico, que está asociado con la habitabilidad, según este estudio.
"Estamos interpretando la habitabilidad como la capacidad de las personas para satisfacer sus necesidades básicas… por lo que tener un seguro médico es realmente importante no sólo para los individuos de la comunidad sino para la comunidad en general, porque es importante que las personas tengan ese estabilizador automático" DeJohn indica.
A unos 20 minutos de Detroit, Troy ofrece a los residentes la oportunidad de explorar cientos de acres de zonas verdes, varios centros comerciales y campos de golf. La ciudad alberga varias sedes corporativas, incluida la empresa de tecnología HTC Global Services.
El valor promedio de una vivienda en Troy, Michigan, es de $438,375, un 7.6% más que el año pasado, según Zillow.
LAS DIEZ CIUDADES PEQUEÑAS MÁS HABITABLES DE ESTADOS UNIDOS
- Troy, Michigan
- Rochester Hills, Michigan
- Eau Claire, Wisconsin
- Franklin, Tennesse
- Redmond, Washington
- Appleton, Wisconsin
- Apex, N.C.
- Plymouth, Minnesota
- Livonia, Michigan
- Oshkosh, Wisconsin
LA SEGUNDA CIUDAD MÁS HABITABLE DE ESTADOS UNIDOS: ROCHESTER HILLS, MICHIGAN
La segunda ciudad pequeña más habitable es Rochester Hills, también en Michigan.
El estudio de SmartAsset encontró que los costos de vivienda en Rochester Hills eran el 16,8% del ingreso familiar medio de $107,137, o alrededor de $1,504.
Al igual que Troy, Rochester Hills brilló en la categoría de seguro médico, pero la ciudad también se destacó por su clasificación en el porcentaje de residentes por debajo del nivel de pobreza: el noveno mejor de las 281 ciudades clasificadas en el estudio.
"La pobreza es importante porque la gente necesita sentirse más estable financieramente, y no solo eso, sino que si una comunidad está más inmersa en la pobreza, más residentes se van a sentir desesperados, y va a ser un problema para la dinámica de toda la comunidad", DeJohn afirma.
"No sólo es importante que las personas que viven en la pobreza puedan salir de ella, sino que también es importante para la comunidad en su conjunto" DeJohn indica.
Rochester Hills también es un suburbio de Detroit y se encuentra a pocos kilómetros de Troy. Al igual que en Troy, el valor promedio de una vivienda en Rochester Hills es de $447,050, un aumento del 6,8% respecto al año pasado.
La ciudad también alberga el Village of Rochester Hills, un distrito comercial al aire libre de 375,000 pies cuadrados.
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Celia Fernandez para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
