Un nuevo análisis encontró que deberás ganar al menos el doble que la mayoría de todos los estadounidenses si quieres alquilar un apartamento de precio promedio en las ciudades más caras de EEUU.
En poco menos de la mitad de las 50 ciudades más pobladas de EEUU, el costo de la vivienda es inaccesible para la mayoría de los inquilinos, según un estudio de Apartment Guide, un sitio web de búsqueda de alquileres. Este hallazgo se basa en la idea de que los costos de alquiler deben representar solo el 30 % del presupuesto familiar, lo cual es una regla general recomendada por los expertos en finanzas personales.
Las siguientes clasificaciones es el salario que necesitarías para mantener los costos de alquiler en el 30 % de tus ingresos totales en las ciudades más caras:
| Ciudad | Costo promedio de renta | Salario anual necesario |
| New YorkN.Y. | $6,351.00 | $254K |
| BostonMass. | $4,700.00 | $188K |
| OaklandCalif. | $4,430.00 | $177.2K |
| San FranciscoCalif. | $4,336.00 | $173.4K |
| Los AngelesCalif. | $3,952.00 | $158.1K |
| San DiegoCalif. | $3,913.00 | $156.5K |
| SeattleWash. | $3,614.00 | $144.5K |
| San JoseCalif. | $3,517.00 | $140.7K |
| Santa AnaCalif. | $2,988.00 | $119.5K |
| ChicagoIll. | $2,947.00 | $117.9K |
| WashingtonD.C. | $2,830.00 | $113.2K |
| DenverColo. | $2,763.00 | $110.5K |
| SacramentoCalif. | $2,631.00 | $105.2K |
| PortlandOre. | $2,529.00 | $101.2K |
| MiamiFla. | $2,507.00 | $100.3K |
Con los precios de los alquileres en alza desde el año pasado, los alquileres asequibles en ciudades que ya son caras como Nueva York, Los Ángeles y San Francisco se han vuelto aún más fuera del alcance de muchos.
La ciudad de Nueva York encabeza las clasificaciones: los inquilinos allí tendrían que ganar $254,040 en alquiler para representar solo el 30% de su presupuesto. Eso es casi cuatro veces el ingreso medio anual de los hogares, que es de $64,994 según los datos más recientes de la Oficina del Censo de EEUU.
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Y de las 10 ciudades más caras, ocho requerirían el doble del ingreso medio anual para mantener los costos de alquiler en un 30%.
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Las grandes ciudades costeras dominan la parte superior de la clasificación, mientras que las ciudades más pequeñas en el centro del país tienden a tener costos de alquiler más bajos. La ciudad con la clasificación más baja es Wichita, Kansas, donde los residentes solo necesitan ganar $ 28,741 para que los costos de alquiler sean el 30% de su presupuesto total.
Sin embargo, vale la pena señalar que las personas en ciudades grandes y costosas tienden a ganar más dinero en comparación con las ciudades en estados donde tanto los ingresos como los costos de vivienda tienden a ser más bajos, en promedio.
Los datos de alquiler para las clasificaciones se basan en el inventario de propiedades de alquiler de Apartment Guide para unidades de una y dos habitaciones de julio de 2021 a julio de 2022. Los precios de alquiler son un promedio combinado basado en la cantidad de unidades disponibles.
Debido a que es una medida promedio entre dos tipos de unidades, es probable que los precios de alquiler se desvíen más de lo que paga la mayoría de la gente, debido a que una pequeña cantidad de inquilinos con altos ingresos pagan muy por encima del precio medio.
Las 50 ciudades principales por población se basan en las estimaciones de población actuales de la Oficina del Censo de EEUU.
Este artículo fue publicado originalmente por Mike Winters para nuestra cadena hermana CNBC. Para más de CNBC entra aquí:
