Este artículo está escrito en primera persona.
En 2019, compré una casa de tres habitaciones y 1,400 pies cuadrados en Atlanta, Georgia, por $196,000. Pensé que podría obtener ingresos adicionales alquilando las habitaciones libres en Airbnb, especialmente porque viajaba mucho por trabajo y rara vez estaba en casa.
Desafortunadamente, las reservas se agotaron en 2020. Nadie quería compartir una casa con una extraña en los primeros días de la pandemia. Mis viajes de trabajo también se detuvieron, así que vivía sola en una casa que me parecía demasiado grande.
Pero en mayo de ese año, mientras miraba por la ventana de la cocina hacia mi enorme patio trasero, algo hizo clic: podía usar ese espacio para construir una casa pequeña para vivir y alquilar la casa principal por completo.
CÓMO CONSTRUÍ MI PEQUEÑA CASA DE LUJO
Antes de comenzar, tuve que presentar los permisos de construcción, electricidad y plomería a la oficina de planificación de la ciudad.
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Luego compré un cobertizo de Liberty Storage Solutions y contraté a un equipo local para verter una base de losa de hormigón. Se pusieron a trabajar en octubre de 2020.
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En general, me costó alrededor de $35,000 construir la casa, que incluye la estructura del cobertizo prefabricado, la mano de obra y los costos de materiales.
En lugar de pedir un préstamo bancario, cobré $8,500 en acciones y puse alrededor de $20,000 en mis tarjetas de crédito para pagar todo. Pude pagar esta deuda en 2022.
Mientras se construía la casa, alquilé mi vivienda principal y le alquilé una habitación a mi vecino por $300 al mes.
Después de que terminamos de construir la pequeña casa de 296 pies cuadrados en marzo de 2021, la alquilé de inmediato en Airbnb durante unos meses para recuperar los costos.
Al cobrar entre $89 y $129 por noche y $1,300 por alquileres mensuales, pude generar casi $32,000 en ingresos brutos por alquiler. Y este enero, me mudé a la pequeña casa para ahorrar en gastos de manutención.
Estos son los costos mensuales asociados para ambas casas:
- Impuestos hipotecarios y de propiedad: $1,200
- Electricidad: $190
- Agua: $110
- Internet: $80
Total: $1,580
Todo esto está cubierto por los $2,725 que gano con el alquiler de la casa principal, lo que significa que puedo vivir en mi pequeña casa gratis.
UNA MIRADA AL INTERIOR DE MI CASA CON PATIO TRASERO ESTILO LOFT
Para darle al lugar una sensación de luminosidad y amplitud, pinté las paredes de un tono azul costero y agregué algunos toques rústicos, como una escalera de madera que conducía al colchón tamaño queen del desván.
Además del diván que funciona como sofá en el piso principal, hay un baño completo, cocina y desayunador.
Las puertas corredizas rústicas de granero brindan privacidad fácil.
Mi área favorita es la cocina. La mayoría de las personas se sorprenden al ver que tiene una nevera grande y un fregadero extra grande.
La cocina tiene placa de inducción y un pequeño desayunador.
Las ocho ventanas separadas, los espejos de pared y la puerta de ducha de vidrio hacen que el espacio se sienta más grande. A veces olvido que estoy viviendo en un cobertizo.
EL ESTILO DE VIDA DE LA "CASA DIMINUTA"
Tuve que reducir mi guardarropa y mi colección de zapatos. Pero en lugar de deshacerme de la ropa que todavía quiero conservar, guardo algo en la casa de un amigo. Cada pocas semanas, hacemos un cambio de vestuario.
No recibo amigos en casa muy a menudo, pero una vez que el tiempo se vuelva más cálido, planeo usar el pozo de fuego como área de hospedaje.
Tener esta casa me ha brindado un montón de opciones de bienes raíces, que incluyen ingresos por alquiler y vivienda de respaldo para mí o para los miembros de la familia que están envejeciendo.
Creo que las casas pequeñas jugarán un papel importante para compensar la crisis mundial de la vivienda. El año pasado, di una charla TEDx sobre cómo pueden ayudar a crear una economía compartida sostenible para la tierra.
Cuando hace buen tiempo afuera, el espacioso porche es un gran lugar para disfrutar del aire fresco con un café.
En 2021, después de darme cuenta de los efectos de los alquileres vacacionales en el mercado inmobiliario de Atlanta, dejé de publicar mis propiedades para alquiler a corto plazo en sitios como Airbnb. Alquilar cada vez más espacio para las vacaciones significa menos espacio para las personas que necesitan viviendas a largo plazo.
Desde entonces, he reducido mi cartera y estoy alquilando a estudiantes locales y trabajadores de bajos ingresos. Mi plan es agregar una suite de invitados adjunta a la casa principal y proporcionar una vivienda aún más estable.
La parte menos favorita de Precious de su casa es el área del desván, que no tiene mucho espacio libre para nada más que dormir.
Este año, estoy emocionada de experimentar por mí misma el estilo de vida de una casa pequeña. Es increíble lo que puedes hacer con un poco de espacio en el patio trasero.
Precious Price es oradora de TEDx, estratega de marketing y emprendedora social. En 2021, fundó LANDRIFT, un mercado inmobiliario digital, en medio de la conversación sobre el impacto de los alquileres a corto plazo en la asequibilidad y disponibilidad de viviendas. Tiene una maestría en sistemas de información gerencial de la Universidad de Indiana. Síguela en Instagram, Twitter y YouTube.
Este artículo fue publicado originalmente en inglés por Precious Price para nuestra cadena hermana CNBC.com. Para más de CNBC entra aquí.
