NUEVA YORK -- El mercado inmobiliario está en auge en Nueva Jersey, y una comunidad a una hora de la Ciudad de Nueva York está atrayendo mucha atención, en particular de los compradores potenciales, tanta atención que ahora se encuentra entre los mercados más populares del país.
A solo 37 millas del ajetreo y el bullicio de la Gran Manzana se encuentra la comunidad de Basking Ridge, que desde el COVID-19, ha explotado en popularidad. Durante la pandemia, muchos propietarios esperanzados pusieron sus miras en lugares con más espacio e impuestos más bajos, y sus búsquedas los llevaron al oeste de la ciudad, más allá del condado de Essex y al condado de Somerset.
Esa popularidad aún no ha disminuido. Según realtor.com, Basking Ridge ocupa el cuarto lugar en todos EEUU en su última encuesta de los mercados inmobiliarios más populares.
"Aunque el precio medio en Basking Ridge es relativamente alto, en términos relativos es una ganga en el área metropolitana de la Ciudad de Nueva York", dijo la economista en jefe de Realtor.com, Danielle Hale.
En cifras, el precio medio de una vivienda en Basking Ridge es de poco menos de un millón de dólares y está en el mercado durante poco más de dos semanas de media. Pero el valor es lo que atrae a los compradores: pagarán un 33% menos por pie cuadrado que el promedio del área metropolitana de Nueva York, lo que la convierte en uno de los destinos más atractivos para que las familias se establezcan y compren una casa.
Realtor.com analiza dos métricas clave para elaborar su lista de las diez mejores: cuántas personas ven los anuncios de la ciudad y cuánto tiempo suelen permanecer las casas en el mercado. En Basking Ridge, son sólo 16 días.
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"Tuvimos diez ofertas y superaron con creces el precio de venta", dijo Judy Weiniger, de Weiniger Realty, que señaló que vendió una casa colonial de cuatro habitaciones a principios del verano "en cuatro días".
Local
Aunque ser una "ciudad de moda" puede ser bueno para los vendedores, es un desafío para los compradores.
"La demanda y nuestra falta de oferta, que está sucediendo en todas partes en nuestra área, está impulsando estos precios para las personas que necesitan viviendas", dijo Weiniger.
Basking Ridge se ha beneficiado de los resultados de varias otras encuestas que se publicaron a principios de año: Safewise clasificó a la ciudad como la segunda más segura de todo Nueva Jersey, y Ridge High School, que es la escuela pública de la ciudad, se clasificó entre las 25 del estado.
En cuanto al resto de la lista de realtor.com, lidera con Gahanna, Ohio, justo en las afueras de Columbus. La ciudad de Mount Laurel, en Nueva Jersey, también se ubicó en el puesto número 6.
De los diez mercados inmobiliarios más calientes del país en la encuesta, siete están en el noreste, y solo uno, Rochester, Nueva York, tiene más de 50,000 personas viviendo allí.
