Nueva York simplifica el proceso de solicitud del programa para el pago de hasta un año de alquiler

NUEVA YORK – Nueva York tendrá un nuevo proceso de solicitud simplificado para el Programa de Asistencia de Emergencia para el Pago de Alquiler, (ERAP, por sus siglas en inglés), que ayudará a eliminar las barreras para que los neoyorquinos que cumplan el criterio puedan recibir los fondos de ayuda, anunció el lunes el gobernador Andrew Cuomo. El programa ofrece un alivio económico significativo para ayudar a las familias de ingresos bajos y moderados en riesgo de desalojo debido a la pandemia. 

El nuevo proceso relaja de inmediato los estándares de documentación tanto para inquilinos como para propietarios e implementa un proceso simplificado para la presentación de documentación de atrasos para propietarios de múltiples inquilinos a partir del martes 27 de julio.

Con estos nuevos procesos implementados, la Oficina de Asistencia Temporal y para Discapacitados del Estado de Nueva York, (OTDA, por sus siglas en inglés), podrá establecer una serie de solicitudes viables de un total de más de 150,000 presentadas hasta el 7 de agosto, dijo Cuomo.

Además, el gobernador aclaró que el proveedor contratado para trabajar con el Estado en el Programa de Asistencia de Emergencia para el Pago de Alquiler cuenta con más de 1,000 empleados dedicados a este esfuerzo y estará incorporando expertos contables adicionales. La OTDA también incorporará un mínimo de 350 voluntarios del personal estatal de otras agencias para aclarar los 4,828 casos pendientes revisados y verificar solicitudes de pago antes del 3 de agosto. Para el 31 de agosto, OTDA estará al día con el pago todas las aplicaciones pendientes y verificadas, el mismo día que entra el fin de la moratoria de desalojos, dijo Cuomo.

"La pandemia del COVID-19 ha cobrado un precio tremendo en los neoyorquinos de todo el estado, y ahora necesitan asistencia para el alquiler", dijo el gobernador Cuomo. "El Programa de Asistencia de Emergencia para el Pago de Alquiler de $ 2.7 mil millones ya está proporcionando fondos a algunos de nuestros residentes más vulnerables a quienes se les dio prioridad durante los primeros 30 días del proceso de solicitud, y ahora debemos enfocarnos en entregar fondos a los solicitantes restantes. Para agilizar este proceso, ordené al OTDA que trabaje con su proveedor para desembolsar los pagos de la manera más rápida y eficiente posible. Podemos entregar miles de millones de dólares en asistencia para el alquiler a los neoyorquinos que han estado luchando para pagar el alquiler por causas ajenas a ellos".

El anuncio llega luego de que ERAP fuera criticado por fallas técnicas y estructurales desde su lanzamiento el 1 de junio, dos meses después de que los legisladores estatales asignaron fondos federales para reembolsar a los propietarios cuyos inquilinos de ingresos bajos y medios no pagaron el alquiler como resultado de la pandemia de COVID-19. El principal de los problemas: la preocupación de que el proceso de solicitud solo en línea perjudique a las personas sin acceso a Internet, conocimientos informáticos o dominio del inglés.

El Programa de Asistencia de Emergencia para el Pago de Alquiler de Nueva York genera hasta $ 2.7 mil millones en asistencia de alquiler de emergencia disponible para los neoyorquinos afectados por la pandemia de COVID-19. El programa ayuda a los hogares atrasados ​​en el pago del alquiler y que han experimentado dificultades económicas, que están en riesgo de quedarse sin hogar o inestabilidad en la vivienda y que ganan en o menos del 80 por ciento del ingreso medio del área.

Este programa brinda asistencia con hasta 12 meses de alquiler vencido, 3 meses de posible asistencia de alquiler y 12 meses de pagos atrasados ​​de servicios públicos a los neoyorquinos que cumplen el criterio independientemente de su estado migratorio. Se espera que el programa atienda entre 170,000 y 200,000 hogares.

Además del alivio fiscal, ERAP proporciona importantes protecciones a los inquilinos. Para recibir asistencia, el arrendador debe estar de acuerdo en renunciar a cualquier cargo por mora adeudado por renta atrasada y no aumentar el alquiler mensual del inquilino ni desalojarlo por un año, excepto en circunstancias limitadas.

El programa está financiado por $ 2.6 mil millones en recursos federales y $ 100 millones de fondos estatales y está estructurado para ayudar al Estado y a los Gobiernos locales que recibieron fondos directamente del Gobierno federal a colaborar y coordinar sus esfuerzos, aprovechando así los recursos, ganando eficiencias y previniendo fraude. Un tema que nombró el gobernador durante su conferencia de prensa el lunes al resaltar que quieren asegurarse que el dinero llegue a las personas que lo necesiten y evitar el fraude.

Por otro lado, siete comunidades que recibieron fondos para asistencia de alquiler de emergencia directamente del Gobierno federal optaron por administrar sus propios programas. Los residentes de la ciudad de Rochester y el condado de Monroe, la ciudad de Yonkers, el condado de Onondaga y las ciudades de Hempstead, Islip y Oyster Bay deben solicitar con sus programas locales asistencia de emergencia para el alquiler y no cumplen los criterios para recibir la ayuda de la Asistencia de Emergencia para el Alquiler administrada por el Estado. El programa de $ 2.7 mil millones incluye los $ 168 millones proporcionados directamente a estas localidades.

¿TODAVÍA PUEDO SOLICITAR EL PROGRAMA? ¿CÓMO LO HAGO?

Sí, aún puedes postularte, incluso si los fondos pueden tardar varias semanas en comenzar a fluir. El hecho de que tu solicitud para ERAP esté en proceso es una protección en contra  del desalojo si eres un inquilino.

La solicitud se puede encontrar en www.otda.ny.gov/programs/emergency-rental-assistance/. 

Abre aquí para conocer más detalles sobre los requisitos. 

¿QUÉ PROTECCIONES OBTENGO COMO INQUILINO?

Si un inquilino tiene una solicitud ERAP completa y pendiente, está protegido contra el desalojo, a menos que se considere que no cumple los criterios para el programa.

Si cumple los requisitos, el pago de ERAP cubrirá todas las obligaciones de alquiler del inquilino con el propietario durante el período de tiempo cubierto por el pago, que puede ser de hasta un año.

OTRAS PROTECCIONES INCLUYEN:

• Exención de los cargos por mora adeudados por los atrasos de alquiler cubiertos por el pago de ERAP.
• Un compromiso por parte del casero de no aumentar el alquiler mensual por encima del monto mensual adeudado en el momento de la solicitud de asistencia de ERAP durante los meses para los cuales se recibe asistencia de alquiler y durante un año desde la recepción del pago de ERAP.
• No desalojar el hogar por razón de un contrato de arrendamiento vencido o un arrendamiento remanente durante un año a partir de la recepción del pago de ERAP. Se harán excepciones si una unidad de vivienda contiene cuatro o menos unidades y el dueño de la propiedad o los miembros de la familia inmediata del dueño tienen la intención de ocupar inmediatamente la unidad como residencia principal.

¿QUÉ SUCEDE SI MI ARRENDADOR O INQUILINO NO COOPERA?

Si cumples los criterios para ERAP como inquilino y tu arrendador se niega a proporcionar la información necesaria para completar la solicitud o se niega a aceptar fondos de ERAP, se te proporcionará una carta para mostrar a la corte si tu arrendador intenta desalojarte, de acuerdo con documentos estatales.

Además, no puedes ser desalojado por impago durante el período de tiempo cubierto por ERAP que el propietario se negó a aceptar, según el estado.

Los propietarios que hacen esfuerzos de buena fe para comunicarse con sus inquilinos sobre el programa principal y no reciben una respuesta pueden solicitar directamente un fondo estatal de $ 100 millones destinado a este propósito.